Tapuda 15 günlük süreyi kaçıran yandı: Ruhunuz bile duymadan elinizden gidebilir!

TAPU KAYDI İÇİN 15 GÜNLÜK SÜRE:

Mal sahibinin ölümü halinde hisse veya mirasın 15 gün içinde tapu siciline kaydedilmemesi, tapunun risk altına girmesine neden olabilir. Bilinmeyen bu detay, tapu sahiplerini uzun süre uğraştırabilir.

MİRAS BELGELERİNİN ZAMANINDA TAMAMLANMASI:

Miras sahiplerinin arazilerinin miras hakkı teslim edilmemiş arazi durumuna düşmemesi için belge eksikliklerini zamanında gidermeleri gerekmektedir.

DEVİR İŞLEMLERİNDE YAPILAN HATALAR:

Anne babadan veya diğer aile fertlerinden miras kalan tapuların devri sırasında yapılan hatalar, emlak sektörünü olumsuz etkileyebilir. Tapu sahiplerinin belge taleplerine zamanında yanıt vermemesi, mal kayıplarına neden olabilir.

ATIL ARAZİLERİN TARIMSAL FAALİYETLERE AÇILMASI:

Tarım ve Orman Bakanlığı'nın yeni düzenlemesiyle, kullanılmayan atıl arazilerin çiftçilere tarımsal faaliyetlerde bulunmaları için açılması mümkün hale gelmektedir.

ÇKS'NİN EMLAK İŞLEMLERİNDE ETKİSİ:

Çiftçi Kayıt Sistemi (ÇKS), tapu işlemlerinde yapılan bazı hataların ortaya çıkmasına olanak tanımaktadır. Bu yeni uygulama ile tüm araziler kayıt altına alınacak ve sistemler güncellenecektir.

MÜLKLERİN SÖZLEŞMEYE EDİLMESİ:

Mevzuatta yapılan en önemli değişiklik, mülklerin artık sözleşmeye dahil edilmesidir. Her üretim sezonunda mirasçıların veya hissedarların taşınmazların kayıtlarını tamamlamaları gerekmektedir.

MİRASÇILARIN TALEP ETMESİ GEREKEN İŞLEM:

Tapu siciline kayıtlı malın sahibi öldüğünde, miras hakkı teslim edilmemiş arazi devredilmemiş arazi durumuna düşer. Mirasçının bu mülklerin tapu siciline kaydedilmesini talep etmesi gerekmektedir.

KİRA SÖZLEŞMESİNİN YAPILMASI:

Arazileri işleyemeyecek durumda olanlar, bir kira sözleşmesi yapmak zorunda kalabilirler.