Ticaret Bakanlığı'ndan Emlakçılara Yeni Düzenleme: Yetki Doğrulama Uygulaması

Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründeki fahiş fiyat artışlarını önlemek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) 'yetki doğrulama' uygulamasını hayata geçiriyor. Bu uygulama, yalnızca yetkilendirilmiş emlak işletmelerinin ilan vermesine olanak tanıyarak sahte ilanların ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmeyi hedefliyor.

Ticaret Bakanlığı, otomotiv ve emlak sektörlerinde fahiş fiyat artışlarını önlemek amacıyla geliştirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) 2. aşaması olan 'yetki doğrulama' uygulamasını yakında hayata geçirecek. Bu uygulama, emlakçılara yalnızca taşınmaz satışına yönelik bir yetki verecek ve tapu işlemleri gibi diğer işlemler için herhangi bir yetki tanınmayacak.

31 Ağustos 2023 tarihinde yapılan yönetmelik değişikliği ile ilan platformlarına, ilan verenlerin kimlik bilgilerini ve ilan verme yetkilerini doğrulama yükümlülüğü getirildi. Bu bağlamda EİDS kuruldu ve yetki doğrulama uygulaması emlak ilanları için yakında devreye alınacak. Bu sistem sayesinde, ilan platformlarındaki emlak ilanları yalnızca taşınmaz sahibi, taşınmaz sahibinin 1. ve 2. derece akrabaları veya emlak sahibi tarafından EİDS üzerinden yetkilendirilmiş 'yetki belgeli' emlak işletmeleri tarafından verilebilecek. Bakanlıktan taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri, ilan girişi yapamayacak.

Yetki doğrulama uygulaması ile vatandaşlar, e-Devlet üzerinden ilana konu olacak taşınmazı ve yetkilendirmek istedikleri emlak işletmesini seçerek yetki süresini belirleyecekler. Ardından yetkilendirme işlemi gerçekleşecek. Ticaret Bakanlığı, sistem geliştirme ve ilgili kurumlarla entegrasyon süreçlerini tamamladı; ilan platformlarının da teknik altyapılarını hazırlayıp EİDS’ye entegre olmalarının ardından uygulama hayata geçirilecek. Otomotiv sektöründe de ilan veren kişilerin kimlik doğrulaması zorunlu hale getirildi. Yetki doğrulama uygulaması, taşınmaz sektöründe ilan verme yetkisi tanımlama hizmeti devreye alındıktan sonra uygulanacak.

EİDS sayesinde, ilan platformlarında yer alan sahte ve yanıltıcı ilanların yanı sıra bu ilanların neden olduğu spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi, ilan kirliliğinin azaltılması, tüketici mağduriyetlerinin engellenmesi ve kayıtdışı emlakçılık faaliyetlerinin durdurulması hedefleniyor.