Yalı Fiyatlarında Rekor Artış: Bebek’teki Yalı Dudak Uçuklattı!

İstanbul Boğazı'nın eşsiz güzellikteki yalıları, emlak piyasasının gündeminde. Toplam 366 yalıdan yaklaşık 100'ünün satışa çıkması, dikkatleri bu eşsiz yapıların üzerine çekti. Yüksek fiyatları ve görkemli yapılarıyla bilinen yalıların emlak piyasasındaki hareketliliği giderek artıyor.

ZİRVEDE BEBEK VE RUMELİHİSARI VAR

Satış listesinde en yüksek fiyata sahip olan yalı, Bebek’te bulunuyor ve 6 milyar TL'lik değeriyle listenin zirvesinde yer alıyor. Rumelihisarı’ndaki Müşir Zeki Paşa Yalısı ise yaklaşık 4.5 milyar TL’lik (120 milyon euro) fiyatıyla alıcı bekliyor. Ayrıca Kanlıca'da yer alan bir başka yalı için ise 2.4 milyar TL isteniyor.

NEDEN SATIŞA ÇIKIYORLAR?

Boğaz’daki yalıların sıkça satışa çıkmasının ardında, yüksek bakım maliyetleri ve miras paylaşımındaki anlaşmazlıkların etkili olduğu belirtiliyor. Uzmanlar, Boğaz’daki doğal risklerin de bazı yalı sahiplerini satışa yönlendirdiğini ifade ediyor.

Altın Emlak sahibi Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Yalılar, genellikle hobi amaçlı alınıyor. Ancak kullanılmadığında bakım maliyetleri çok yüksek olduğu için satışa çıkarılıyor" dedi.

FİYATLAR VE KİRALARDA ARTIŞ

Son bir yılda yalı fiyatlarının yüzde 30, kira fiyatlarının ise yüzde 50 oranında arttığı belirtiliyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsar, özellikle Sarıyer, Yeniköy ve Beykoz gibi bölgelerdeki artışın dikkat çekici olduğunu belirtti.

YABANCI ALICILAR DA DEVREDE

Boğaz’daki yalılar, yalnızca yerli değil, yabancı yatırımcıların da yoğun ilgisini çekiyor. Ortadoğu’dan Katar, Birleşik Arap Emirlikleri ve Kuveyt’ten yoğun talep gelirken, Rus ve Avrupalı alıcıların da bu listeye eklendiği ifade ediliyor.

EMLAK PİYASASININ EN GÖZDELERİ

Yalı fiyatlarının 10 milyon dolardan başladığını belirten İstanbul Emlak Brokerleri Kooperatif Başkanı Ulvi Özcan, "Bakımlı yalılar, 15 milyon doların üzerine çıkabiliyor. Görkemli yapılar, emlak piyasasında çok özel bir yer tutuyor" dedi.