Yüzde 25 kira sınırı kalktı: En yüksek kira artışı ne zaman olacak?

Yüzde 25 kira artış sınırının kaldırılmasıyla birlikte ev sahipleri ve kiracılar arasındaki dinamiklerde değişiklikler olması bekleniyor. Gayrimenkul uzmanı Ufuk Tetik'e göre, yeni kiralama işlemlerinde yüksek artışlar bekleniyor. Mayıs ayında enflasyonun yüksek seviyelere ulaşmasıyla, yeni kiracılar ilk kez yüksek kira fiyatlarıyla karşılaşabilirler.

Kira artışlarının en yüksek seviyede olması öngörülen zaman ise ağustos ayı. Bu dönemde enflasyonun düşmesi beklenirken, kira artış oranlarının yüzde 60-65 aralığında olması tahmin ediliyor.

Ancak, yüzde 25 kira artış sınırının kaldırılmasının tahliye süreçlerine nasıl bir etki yapacağı da merak konusu. Ufuk Tetik'e göre, ev sahipleri, gerekçesiz tahliye yapamayacaklar ve kiracılarını 10 yıl süresince tahliye edemeyecekler. Bu durum, kiracılar için bir güvence oluşturabilir. Ancak, ev sahipleri genellikle kira sözleşmelerinde kiracıdan tahliye taahhütnamesi alır ve bu taahhütname belirli bir süre sonunda kiracının evi boşaltmasını şart koşar. Bu süreçte, ev sahibinin gerekçesiz tahliye yapması yasal olarak mümkün olmamakla birlikte, tahliye taahhütnamesiyle belirli bir süre sonunda kiracının evi boşaltması talep edilebilir.