Uzmanlar Uyardı: 60 Yılı Geçmeyecek! Ev Alacaklar Dikkat

Uzmanlar Uyardı: 60 Yılı Geçmeyecek! Ev Alac... Gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilcileri, Türkiye’de parasal sıkılaşma ve yüksek faiz oranlarına rağmen, konut satışlarının bu yıl sonunda 2023 yılı rakamlarını aşarak 1,3 milyon adede ulaşmasını bekliyor.

GYODER BAŞKANI NEŞECAN ÇEKICI: GAYRIMENKUL SEKTÖRÜNDE YENI BIR DÖNEM BAŞLIYOR

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, sektördeki son gelişmeleri değerlendirerek önümüzdeki dönemde "yeni" kavramının daha da öne çıkacağını belirtti. Çekici, Türkiye ekonomisinin temel taşı olan gayrimenkul sektörünün dinamiklerini GYODER olarak 2025’ten itibaren "yeni" başlığı altında yeniden ele alacaklarını ifade etti.

Çekici, "Teknolojinin gayrimenkul sektörüne entegrasyonu büyük önem taşıyor. Global çapta çok önemli projelere imza atan sektörümüzün teknolojinin gerisinde kalması düşünülemez. Yapay zeka ve diğer teknolojik yeniliklerin sektöre hızla adapte edilmesi gerekiyor. Bu konuda adımlar attık; çalışmalara yapay zekayı eğitmekle başladık ve süreç devam edecek," dedi.

"YIL SONU KONUT SATIŞLARI GEÇEN YILIN ÜZERINE ÇIKACAK"

GYODER Başkanı Çekici, konut talebinin Türkiye’de her daim yüksek olduğuna işaret ederek, bu yıl sonunda satışların geçen yılı (1 milyon 226 bin) aşarak daha yüksek seviyelere ulaşacağı öngörüsünde bulundu. Çekici, "Geçen yıl deprem nedeniyle oluşan baz etkisi varken, bu yıl satışların daha iyi seyredeceğini düşünüyoruz. Ancak faizlerin düşmesi, proje satışlarının artması açısından kritik. Günlük müdahaleler yerine konut politikaları ve gayrimenkul ekosistemi oluşturulmalı. Kamu, STK ve akademi bir masada buluşarak ortak akılla ilerlemeli. Sektör olarak sürdürülebilir satışları hedefliyoruz," dedi.

"BETONA ALTERNATIF KONUT YAPIM YÖNTEMLERINE GEÇIŞ BAŞLADI"

Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de gayrimenkul sektöründeki yenilikçi yaklaşımların önemine değindi. Türkiye'de betonarme yapıların baskın olduğunu, ancak alternatif yöntemlerin yavaş yavaş öne çıktığını belirtti.

Özgün, "Betonun ekonomimize zararlarını giderek daha iyi anlıyoruz. Müsilaj sorunu da bunu gözler önüne serdi. Son dönemde sektör, taş, ahşap, çelik gibi alternatif malzemelerle konut üretimine yöneldi. Bu malzemeler hem depreme daha dayanıklı hem de maliyet açısından betondan çok daha yüksek değil. Ayrıca üretim sürecini kısaltıyor ve sürdürülebilirliği artırıyor," diye ekledi. Özgün, özellikle deprem sonrası güvenlik kaygıları nedeniyle konutların daha düşük katlı yapıldığını ve bu tür yapıların dayanıklılık açısından avantaj sağladığını kaydetti.

BETON BINALARIN ÖMRÜ KISA, ALTERNATIF YÖNTEMLER GELIŞTIRILMELI

Özgün, beton binaların ömrünün en fazla 60 yıl olduğuna işaret ederek, "Beton binaları sürekli yıkıp yeniden yapmak zorunda kalıyoruz. Bu, giderek artan bir mali yük oluşturuyor. Betona alternatif, uzun ömürlü malzemelere geçiş yapılması gerekiyor," diye konuştu.

"REEL OLARAK DÜŞEN KONUT FIYATLARI YATIRIMCI İÇIN BIR FIRSAT"

Özgün, 2023'ün ilk dokuz ayında konut satışlarının geçen yıla kıyasla %5,2 artarak 947 bin 236’ya ulaştığını belirtti ve talebin yüksek seyrettiğini söyledi. Özgün, "Önümüzdeki dönemde fiyatların artmasını bekleyen yatırımcılar harekete geçti ve konut talep etmeye başladı. Yıl sonunda satışların 1,3 milyon seviyesine ulaşmasını bekliyoruz. Şu anda reel olarak fiyatlar düşüşte; bu da yatırımcı için önemli bir fırsat oluşturuyor," değerlendirmesinde bulundu.

Konut Kredisi Taksitlerinde Büyük İndirim! İşte Yeni Oranlar